LH 행복주택 전세대출 받는 방법

LH 행복주택에 당첨되신 것을 축하드립니다! 행복주택에 입주하기 위한 전세대출은 여러 방법이 있지만, 가장 일반적인 방법은 버팀목 전세자금 대출을 활용하는 것입니다.

버팀목 전세자금 대출은 정부에서 지원하는 저금리 전세대출 상품으로, 행복주택과 같은 공공임대주택 입주민에게 유리한 조건으로 제공됩니다.

1. 버팀목 전세자금 대출 자격 확인

버팀목 전세자금 대출을 받기 위해서는 다음과 같은 기본적인 자격 요건을 충족해야 합니다.

소득: 연소득 5천만원 이하 (부부합산)
자산: 순자산 3.45억원 이하 (2024년 기준)
주택: 무주택 세대주
기타: 대출 신청일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년 (청년 버팀목 전세자금 대출의 경우) 또는 근로자 및 서민

2. 대출 가능 은행 확인 및 상담

버팀목 전세자금 대출은 주택도시기금에서 지원하고, 우리은행, KB국민은행, 신한은행, NH농협은행, 하나은행 등 주요 은행에서 취급합니다. 가까운 은행에 방문하거나, (기금e든든 웹사이트)를 통해 온라인 상담을 받아보는 것이 좋습니다. 본인의 소득, 신용도 등을 고려하여 대출 가능 금액 및 금리를 확인하십시오.

3. 필요 서류 준비

은행 상담 후 대출 가능 여부를 확인했다면, 본격적으로 대출 신청에 필요한 서류를 준비해야 합니다. 필요 서류는 개인의 상황 및 은행에 따라 조금씩 다를 수 있지만, 일반적으로 다음과 같은 서류가 필요합니다.

필수 서류
- 주민등록등본, 초본: 정부24 (https://www.gov.kr/) 에서 발급 가능
- 가족관계증명서: 대법원 전자가족관계등록시스템 (https://efamily.scourt.go.kr/) 에서 발급 가능 (주민등록번호 전부 공개)
- 재직증명서: 회사 발급 (회사 직인 필수)
- 근로소득원천징수영수증: 회사 발급 (2년치 준비)
- 건강보험자격득실확인서: 국민건강보험공단 (https://www.nhis.or.kr/) 에서 발급 가능
- 임대차계약서: LH (확정일자 필수)
- 계약사실확인원: LH
- 최대보증금 안내 서류: LH (최대 보증금 대출 희망 시)
- 권리침해유무확인서: LH
- 통장사본: 은행 앱 등에서 출력 가능
선택 서류 (해당하는 경우)
- 주업종코드, 사업자등록증 (중소기업 재직자)
- 등기사항전부증명서 (혹시 모를 상황에 대비)

4. 은행 방문 및 대출 신청

준비된 서류를 지참하여 은행에 방문하여 대출을 신청합니다. 은행에서 서류 검토 및 심사를 진행하며, 심사 결과에 따라 대출 가능 여부 및 최종 대출 금액이 결정됩니다.

5. 대출 실행 및 보증금 입금 확인

대출 심사 승인이 완료되면, 대출 실행일에 은행에서 LH로 전세 보증금을 직접 입금합니다. 본인은 계약금 외 전세보증금의 20% (대출금 외)를 미리 LH 계좌에 입금해야 합니다. 또한, HUG 전세보증보험 인지대금 및 보증료를 준비하여 대출 당일 은행에 납부해야 합니다.

참고 사항

대출 한도: 버팀목 전세자금 대출의 한도는 최대 2억원이며, 실제 대출 가능 금액은 보증금, 부채 여부, 신용도 등에 따라 달라질 수 있습니다.
대출 금리: 버팀목 전세자금 대출 금리는 소득 수준 및 대출 조건에 따라 변동되며, 저금리로 이용 가능합니다.
전세금 안심대출보증: 전세금 안심대출보증에 가입하면 전세금을 안전하게 보호받을 수 있습니다.
기금e든든: 주택도시기금의 기금e든든 웹사이트 (https://enhuf.molit.go.kr/) 에서 대출 자격 확인, 예상 대출 금액 확인, 온라인 상담 신청 등 다양한 서비스를 이용할 수 있습니다.

주의사항

대출 신청 전 반드시 은행 상담을 통해 본인의 대출 가능 여부 및 조건을 확인하십시오.
대출 서류는 최근 1개월 이내 발급된 서류로 준비해야 합니다.
회사 서류는 반드시 회사 직인이 날인되어 있어야 합니다.
LH 계약사실확인원, 권리침해유무확인서는 LH에 방문하여 발급받아야 합니다.

추가 문의

LH 콜센터: 1600-1004
주택도시기금 콜센터: 1566-9009
기금e든든 웹사이트: https://enhuf.molit.go.kr/

행복주택 입주와 전세대출에 대한 더 자세한 내용은 LH청약플러스 웹사이트에서도 확인하실 수 있습니다. 궁금한 점이 있다면 언제든지 다시 문의해주세요.